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MARKTBEREICHE

VORBEREITENDE MAßNAHMEN

Projektentwicklung

Der Eine hat das Grundstück, der Andere das Geld und der Nutzer möchte mieten und alle leben auf Inseln, ohne Brücken und Telefon. Unsere Projektentwicklung baut Brücken zwischen allen an einem erfolgreichen Projekt beteiligten Parteien.

 

Anpassung an Nutzerbedürfnisse

Im Bereich der Revitalisierung von Altbeständen besteht oft das Problem der Anpassung an die Wünsche der zukünftigen Nutzer. Nicht alle Wünsche lassen sich realisieren, aber mit Kreativität lassen sich viele Wünsche in einer vernünftigen Relation zwischen Kosten für den Investor, Möglichkeiten der Immobilie und Erfüllung der Nutzerwünsche erfüllen.


Objektökonomie

Heute in aller Munde, die „life cicle costs“. Diese Kosten des Lebenszyklusses einer Immobilie sind nur zu einem geringen Teil die Baukosten. Die Kosten, die im Betrieb entstehen, übersteigen die Erstellungskosten bei weitem. Es werden daher Antworten auf die Fragen der zukünftigen Kosten und Alternativen gesucht und zur Diskussion gestellt. Die Lösungen gilt es dann zielgerichtet umzusetzen.


Umwelt und Qualität

Im Unternehmen Pohland Projekt & Bau ist eine festgelegte Qualitäts- und Umweltstrategie verankert.
Unser höchstes Ziel ist die langfristige Kooperation mit unseren Kunden durch das ständige Verbessern unserer Arbeitsmethoden, sodass wir jederzeit unsere Aufträge mit guter Qualität zur Schaffung eines Mehrwertes für unsere Kunden abwickeln können.
Der Schutz der natürlichen Ressourcen hat oberste Priorität.


Kostensteuerung

Unruhig wird man, wenn die Kosten aus dem Ruder laufen und kein Titel der Budgetierung zum Zeitpunkt der Abrechnung mehr zur Kalkulation passt. Nur dann ist es zu spät! Die Grundlagen für unerwartet entstehende Kostenentwicklungen werden in der Planung und Projektkalkulation gelegt. Realistische Risikobewertung, mit Fakten hinterlegte Kalkulationen und dem Objekt angepasste Vertragsunterlagen ohne Schnittstellenverluste sind zu Beginn eine erhöhte Arbeitsbelastung, führen aber am Ende zu einem höchst befriedigendem Ergebnis. Wir betrachten Projekte ganzheitlich, d.h. von der Idee bis zur Mietzahlung.


Kalkulation

Baukosten sind ein Teil einer Gesamtinvestition, aber für den Unternehmer stellen sie 100 % seiner Aufwendungen dar. Wir kalkulieren auf Investoren- wie auf Unternehmerseite die Baukosten, damit die Risiken minimiert werden. Die Ausarbeitung von Nebenangeboten und Sondervorschlägen hilft Kosten zu senken, Freiräume für weitere Investitionen zu schaffen oder das Interesse des Investors an der Zusammenarbeit mit dem Unternehmer zu steigern.